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中市府加强包租代管查访与抽查机制 保障弱势租屋合法权益

2020-06-15 782浏览 P生活港

中市府加强包租代管查访与抽查机制 保障弱势租屋合法权益

外传有人藉由政府包租代管政策,利用弱势民众人头租屋,拆分租金补助情形。台中市住宅发展工程处表示,申请包租包管或代租代管方案,房客与出租房屋皆有订定资格审查标準,经实地访查2家委託民间业者及随机抽查物件,均符合相关规定,也未接获举报或查获有出借人头租屋情形,后续将请业者落实查访,如有假冒或不法属实,除依规停止补助外,并将追回已补贴费用,以保障弱势民众租屋权益。

住宅处表示,为提供台中市广大家庭及就业者租屋协助,并利用民间空余屋作为社会住宅的多元供给方式,市府争取到中央约3.64亿元全额补助经费,推动「包租代管计画」,由政府建构平台,提供屋主保证收租、税赋减免与修缮补助上等优惠诱因,并引进民间业者协助办理租屋媒合。

透过包租代管计画媒合租屋,一般民众有市价租金8折至9折的优惠,针对不同弱势身分的民众提供市价租金5折或7折不等的优惠,弱势户租金差额部分由政府补助,经业者转交房东,相关契约规定皆依据中央颁定的包租代管试办计画办理,六都执行流程皆相似,并于契约中记载受託业者执行作业流程。

依包租代管试办计画规定,申请人需于承租住宅申请书中,详实填写个人基本资料及家庭成员资料,并检附本人及家庭成员之财税及弱势证明文件,提供委託业者进行资格审查,包含申请人及其配偶、与申请人共同居住于出租住宅处者及其配偶均需列入财税查核,资格符合者再由受託业者进行后续租赁媒合,并要求承租双方契约皆需採公证办理。

市府自今年1月26日开始推动,迄今办理两次实地访查2家市府委託民间业者,检视整体作业流程及随机抽查物件,均符合契约规定,同时也未查获或接获举报有借他人头租屋情形;另为避免资源重叠,市府也定期勾稽包租代管与社会住宅、租金补贴名单是否有重複补贴情形,经查有重複者立即停止补贴,以达住宅补贴资源分配公平性。

为保障承租双方权益,契约规定由业者于租赁期间中提供协助与访视,后续将请2家业者落实查访,如有假冒或不法属实,将依规停止补助,及追究已补贴部分,并持续进行督导工作,以保障更多弱势租屋的合法权益。